Курсы валют
на 21.10.2017Курс доллара США
Курс евро
Биржевой курс доллара США
Биржевой курс евро

Все валюты

Сегодня воскресенье, 22.10.2017: публикаций: 4760
Новости. Опубликовано 24.03.2017 22:21  Просмотров всего: 2467; сегодня: 3.

Апартаменты в ЦАО Москвы стоят в среднем 586,4 тыс. рублей за кв. м

Апартаменты в ЦАО Москвы стоят в среднем 586,4 тыс. рублей за кв. м

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали предложение апартаментов в новостройках в границах «старой» Москвы, а также проследили динамику цен на проекты по классам и округам.

По состоянию на февраль 2017 года в формате апартаментов представлено 111 проектов. В последний месяц зимы стартовали продажи в двух новых комплексах - «Софийский» в премиальном сегменте и Loftec в бизнес-классе. Объем предложения составил 637, 5 тыс. кв. м, что на 1,2 % ниже января. Доля апартаментов от общего объема предложения на первичном рынке столицы составила 21,2%, за месяц этот показатель вырос на 0,4%.

Объем предложения в комфорт-классе уменьшился на 9,3%, что связано со стабильным уровнем спроса. На 5,2% сократился объем предложения в элитном сегменте, так как часть лотов была временно снята с реализации.

Рост объема предложения за месяц отмечен в сегменте бизнес-класса (+1,1%) и в сегменте премиум-класса (+4,2%) за счет выхода новых проектов. В реализации до сих пор преобладает доля апартаментов бизнес-класса (47,3%).

Основная концентрация апартаментов сосредоточена в Центральном и Северном административных округах. Суммарно показатель здесь составил 64,5% от общего объема предложения, а по сравнению с январем 2017 года он вырос в ВАО (+16,1%), в СЗАО (+5,1%) и ЦАО (+2,7%). Снижение объема предложения отмечено в ЮВАО (-12,6%), ЮЗАО (-9,8%), ЗАО (-9,1%), ЮАО и СВАО(по -4,7%) и САО (-0,5%).

В феврале 2017 года средневзвешенная цена в сегменте апартаментов составила 379,0 тыс. руб./кв. м,что на 1,0% ниже, чем месяцем ранее. При распределении по классам она показала незначительный рост среди элитных апартаментов(+0,4%) и в бизнес-классе (+0,2%). Снижение средневзвешенной цены отмечено в классах «Премиум» (-4,3 %) и «Комфорт» (-4,9 %).

Максимальное значение средневзвешенной цены предложения по итогам февраля отмечено в ЦАО (586,4 тыс. руб./кв. м), а минимальный уровень относится к ЮАО (145,5 тыс. руб./кв. м). За месяц цена на апартаменты выросла в ЮАО (+1,9%), ЮВАО(+1,6%), СВАО(+1,4%), и САО (+0,3%). Снижение средневзвешенной цены отмечено в ЗАО (-7,4%), ЦАО(-3,4%), СЗАО(-2,8%), ВАО(-0,2%).

«В целом можно заметить, что в округах, где за месяц вырос объем предложения - средневзвешенная цена снизилась, и увеличилась там, где в продаже представлено меньше проектов», - отмечает Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.


Ньюсмейкер: Est-a-Tet — 1089 публикаций
Сайт: www.estatet.ru
Тематические сайты: Маркетинг, Недвижимость
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия
Где купить дома из СИП (SIP) панелей ? Неизвестный Крым. 5 любопытных достопримечательностей В НИЕВ рассказали о самооценке Специалисты Россельхознадзора еще из трех регионов повысили квалификацию на Дону Светодиодные потолочные светильники становятся тоньше О новых выявлениях антибиотиков в молоке на Юге России Замена мотора - компрессора холодильника Юридический аутсорсинг от группы компаний "Развитие" – теперь онлайн! О выявлении растительных жиров в 15 образцах молочной продукции на Юге России О выявлении отклонений от норм в продуктах питания и кормах для животных в сентябре 2017 г.

   Поделиться: